Örnek No:55*

T.C.BABAESKİ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU2024/51 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/51 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İli, Babaeski İlçesi, Karahalil Beldesi Kemalpaşa Mahallesi sınırları içerisinde Tülüce mevkiinde bulunan 227 ada 70 Parsel (Eski 3242 parsel) numaralı arazi Killi – Tınlı toprak yapısına sahiptir, 4.576,27 m2 alanındadır. Yerleşim yerine 3700 m mesafededir. Ulaşım sorunu yoktur. Köyün güney doğu istikametinde bulunmaktadır. Kuru tarım uygulanmaktadır. Bölgede Buğday ve Ayçiçeği üretimi yapılmaktadır. Taşınmazın tüm yönleri tarlalarla çevrilidir. Toprak yapısı arazinin bulunduğu mevkii her türlü tarım ürününü yetiştirmeye uygundur. Toprak derinliği ve organik madde durumu iyidir. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 300.000 TL. dir, buna göre 4576.27 m2 X 300.000 TL = 1.372.881,00 TL bu arazinin toplam değeridir.
Adresi : Kemalpaşa Mahallesi Karahalil / Babaeski / KIRKLARELİ
Yüzölçümü : 4.576,27 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur
Kıymeti : 1.372.881,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli ili Babaeski ilçesi Karahalil beldesi Kemalpaşa Mahallesi 216 ada 3 parsel 843,03m2.dir. Üzerinde 1 adet depo + garaj + 1 adet Konteyner, 1 adet depo ve yıkılmış olan 2 adet yem deposu olduğu görülmüştür. Ayrıca önü açık ekonomik değeri olmayan basit baraka tipi gibi yapı bulunmaktadır.
24.12.2024tarihi itibari ile taşınmazın değeri:
a) Binalar:
Depo+Garaj+Konteyner= 310.000,00 TL
Depo=120.000,00 TL
Binalar toplam 430.000,00TL.
b) Arsa :843,03m2x2.500,00TL/m2=2.107,575,00TL.
c) Binalar ve arsa toplam değeri: 430.000,00TL+2.107,575,00TL= 2.537.575,00 TL.dir.
Not: Sulh hukuk Mahkemesince alınan satış kararında bu parsel üzerindeki yapılar için satış kararı alınmamıştır. Sadece arsa için satış kararı vardır.
Babaeski Sulh Hukuk Mahkemesinin 11.07.2024 tarih 2023/100 Esas – 2024/1004 Karar sayılı ilamı ile “Kırklareli ili, Babaeski ilçesi, Karahalil Beldesi, Kemalpaşa Mahallesi, 216 ada 3 parsel, (eski 234 parsel) üzerinde bulunan bilirkişi raporunda A, B, C , D ve E harfiyle ifade edilen depo garaj konteyner yem deposu biçimindeki yapılar hakkında OrtaklığınUmum arasında satış yoluyla giderilmesikararına yönelik olarak SATIŞ İŞLEMLERİNİN DIŞINDA BIRAKILMASINA,” karar verilmiştir.
Adresi : Kemalpaşa Mahallesi Karahalil / Babaeski / KIRKLARELİ
Yüzölçümü : 843,03 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur
Kıymeti : 2.537.575,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İli, Babaeski İlçesi, Karahalil Beldesi Kemalpaşa Mahallesi sınırları içerisinde Eski bağlar mevkinde bulunan 204 ada 171 Parsel (Eski 2052 parsel) numaralı arazi Killi – Tınlı toprak yapısına sahiptir, 8.516,62 m2 alanındadır. Yerleşim yerine 1500 m mesafededir. Ulaşım sorunu yoktur. Köyün kuzey doğu istikametinde bulunmaktadır. Kuru tarım uygulanmaktadır. Bölgede Buğday ve Ayçiçeği üretimi yapılmaktadır. Taşınmazın tüm yönleri tarlalarla çevrilidir. Toprak yapısı arazinin bulunduğu mevkii her türlü tarım ürününü yetiştirmeye uygundur. Toprak derinliği ve organik madde durumu iyidir. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 300.000 TL. dir, buna göre 8516,62 m2 X 300.000 TL = 2.554.986,00 TL bu arazinin toplam değeridir.
Adresi : Kemalpaşa Mahallesi Karahalil / Babaeski / KIRKLARELİ
Yüzölçümü : 8.516,62 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur
Kıymeti : 2.554.986,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir
Artırma Bilgileri

4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İli, Babaeski İlçesi, Karahalil Beldesi Birlik Mahallesi sınırları içerisinde Yeni bağlık mevkünde bulunan 141 ada 77 Parsel (Eski 5631 parsel) numaralı arazi Killi -Tınlı toprak yapısına sahiptir, 9.753,46 m2 alanındadır. Yerleşim yerine 1400 m mesafededir. Ulaşım sorunu yoktur. Köyün güney batı istikametinde bulunmaktadır. Kuru tarım uygulanmaktadır. Bölgede Buğday ve Ayçiçeği üretimi yapılmaktadır. Taşınmazın batısı çatak, diğer yönleri tarlalarla çevrilidir. Toprak yapısı arazinin bulunduğu mevkii her türlü tarım ürününü yetiştirmeye uygundur. Toprak derinliği ve organik madde durumu iyidir. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 300.000 TL.dir, buna göre 9753,46 m2 X 300.000 TL = 2.926.038,00 TL bu arazinin toplam değeridir.
Adresi : Birlik Mahallesi Karahalil / Babaeski / KIRKLARELİ
Yüzölçümü : 9.753,46 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur
Kıymeti : 2.926.038,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir
Artırma Bilgileri

5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli ili Babaeski liçesi Karahalil Beldesi Kemalpaşa Mahallesi 216 ada 2 parsel 1030,45m2dir. Üzerinde basit, yıpranma payı yüksek olan bir adet ev, bir adet garaj, bir adet ahır ve yine bir adet depo bulunmaktadır. Parselin imar durumu ayrık nizam 2 kat Taks%30 Kaks%60 dır. Belediye imar planı içindedir. Alt yapı bulunmaktadır.
24.12.2024 Keşif tarihi itibari ile taşınmazın değeri:
a) Binalar:
Ev değer(Eklenti dahil)=116.250,00 TL
Depo+Ahır=24.500,00 TL
Garaj=97.500,00 TL
Depo= 150.000,00TL
Ahır= 160.000,00TL
Diğer Ev=110.000,00TL.
Binaların Değeri= 658.250,00TL
b) Arsa değeri: 1030,45m2x2.500,00TL/m2 x2.576.125,00TL.dir.
c) Binalar ve arsa değeri toplamı:658.250,00TL+2.576.125,00TL= 3.234,375,00 TL
Adresi : Kemalpaşa Mahallesi Karahalil / Babaeski / KIRKLARELİ
Yüzölçümü : 1.030,45 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur
Kıymeti : 3.234.375,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir
Artırma Bilgileri

15/04/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilan.gov.tr

ILN02207566